Sau hơn 3 năm triển khai, Nút giao An Phú – công trình giao thông quy mô lớn bậc nhất TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc hoàn thiện. Với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ cơ bản hoàn thành vào giữa năm 2026, mở ra bước ngoặt cho hạ tầng khu Đông và tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, trong đó có dự án Palm River.
Công trường sôi động, hàng trăm nhân lực thi công ngày đêm
Ghi nhận tại công trường, không khí thi công đang diễn ra khẩn trương với hàng trăm kỹ sư, công nhân cùng máy móc hoạt động liên tục. Các hạng mục cầu vượt – phần quan trọng nhất của dự án đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp “về đích” theo kế hoạch.
Tại nhánh N1 (hướng từ Đường Mai Chí Thọ rẽ trái lên cao tốc), các đơn vị đang tập trung thi công kết cấu nhịp cầu. Trong khi đó, nhánh N3 – tuyến kết nối Mai Chí Thọ với Đồng Văn Cống – đã hoàn thành phần lớn kết cấu và bước vào giai đoạn hoàn thiện. Các nhánh cầu khác như N4, N1.1, N1.3 cũng đang được triển khai đồng loạt, tạo nên một công trường quy mô lớn, hoạt động liên tục để đảm bảo tiến độ chung của dự án.
Hạ tầng 3 tầng hiện đại dần hình thành
Nút giao An Phú được thiết kế theo mô hình 3 tầng hiện đại, bao gồm hệ thống hầm chui, cầu vượt và các tuyến đường mặt đất. Hiện tại, hai hầm chui HC1-01 và HC1-02 đã được đưa vào khai thác, giúp kết nối trực tiếp Mai Chí Thọ với đường dẫn cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây Expressway. Nhánh cầu N2 (từ cao tốc về Mai Chí Thọ) cũng đã thông xe, góp phần giảm đáng kể áp lực giao thông.
Ngoài ra, các cầu qua kênh như Bà Dạt và Giồng Ông Tố đã cơ bản hoàn thành, tạo nền tảng để kết nối các nhánh cầu vượt trong giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn thiện toàn bộ, nút giao này sẽ hình thành hệ thống giao thông đa tầng khép kín, cho phép các luồng xe di chuyển độc lập, hạn chế tối đa giao cắt và ùn tắc.
Tiến độ các nhánh cầu: Tăng tốc về đích năm 2026
Theo Ban Quản lý dự án, nhiều hạng mục đã đạt tiến độ tích cực:
- Nhánh N3 đạt khoảng 85% khối lượng, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/4/2026
- Nhánh N1.1 và N1.3 đạt khoảng 40%, dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 6/2026
- Nhánh N4 đạt khoảng 45%, cũng hướng đến mốc hoàn thành giữa năm 2026
- Riêng nhánh N1.2 (từ Đường Lương Định Của lên cao tốc) vẫn đang gặp khó khăn do vướng mặt bằng. Nếu được bàn giao đầy đủ trong thời gian tới, hạng mục này có thể hoàn thành vào cuối năm 2026.
Một trong những thách thức lớn nhất hiện nay là khu đất hơn 22.000 m² dọc đường Lương Định Của, nơi có nhiều dự án chồng lấn và hàng chục hộ dân bị ảnh hưởng. Việc giải phóng mặt bằng tại khu vực này đã kéo dài hơn một thập kỷ, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công nhánh N1.2 cũng như toàn bộ dự án.
Để tháo gỡ, TP.HCM đã đề xuất phương án điều chỉnh ranh, gộp phần diện tích vào dự án mở rộng đường Lương Định Của và ứng trước kinh phí bồi thường. Lãnh đạo thành phố cũng đã trực tiếp kiểm tra công trường và chỉ đạo quyết liệt nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành trong năm 2026.
Kỳ vọng xóa ùn tắc cửa ngõ phía Đông
Nút giao An Phú từ lâu được xem là “điểm nghẽn” lớn nhất khu Đông TP.HCM khi hội tụ nhiều tuyến giao thông trọng điểm. Lưu lượng xe từ cao tốc, Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống đổ về cùng lúc khiến khu vực này thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải.
Khi toàn bộ dự án hoàn thiện, hệ thống cầu vượt và hầm chui sẽ giúp tách dòng xe theo từng hướng di chuyển. Xe đi thẳng, rẽ trái và rẽ phải sẽ không còn giao cắt đồng mức, từ đó giảm thiểu ùn tắc và nâng cao hiệu quả lưu thông. Đặc biệt, công trình còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành trong tương lai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.
Palm River đón sóng hạ tầng khu Đông
Sự tăng tốc của nút giao An Phú không chỉ mang ý nghĩa về giao thông mà còn tạo ra tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực. Trong đó, dự án Palm River được đánh giá là một trong những khu dân cư hưởng lợi trực tiếp. Nhờ vị trí kết nối thuận lợi với trục Mai Chí Thọ và khu vực An Phú, cư dân Palm River có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh lân cận thông qua hệ thống cao tốc.
Khi các nhánh cầu vượt hoàn thiện, thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn đáng kể, đồng thời giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường nội khu. Điều này không chỉ nâng cao trải nghiệm sống mà còn gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
Thực tế cho thấy, các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng thường ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt về giá trị bất động sản. Nút giao An Phú với quy mô và vai trò chiến lược được kỳ vọng sẽ tạo ra hiệu ứng tương tự. Đối với Palm River, việc nằm gần một trong những nút giao quan trọng nhất TP.HCM là lợi thế lớn, giúp dự án đón đầu xu hướng phát triển và thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Ngoài ra, việc giảm ùn tắc và cải thiện môi trường sống cũng là yếu tố quan trọng giúp khu vực này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt cư dân.
Động lực dài hạn cho thị trường và đô thị
Việc tăng tốc thi công và sớm hoàn thiện nút giao An Phú không chỉ giúp giải quyết bài toán giao thông trước mắt mà còn tạo động lực phát triển lâu dài cho toàn khu vực. Đối với các dự án như Palm River, đây là thời điểm quan trọng để tận dụng lợi thế hạ tầng, nâng cao giá trị và khẳng định vị thế trên thị trường.
Trong tương lai gần, khi “siêu nút giao” này chính thức hoàn thiện, khu Đông TP.HCM được kỳ vọng sẽ bước sang một giai đoạn phát triển mới – hiện đại hơn, kết nối hơn và đầy tiềm năng tăng trưởng.
